主题：从经典名盘看住宅小区的发展趋势

随着时代的发展，每一样事物都在不断进步。比如我小的时候，电视机全都是黑白的，后来不仅有了彩电，而且体积也越做越小，从以前的“四方盒子”变成了现在“平板”液晶电视。再比如，最早的手机叫“大哥大”，大小跟板砖一样，后来慢慢出现了彩屏手机，而现如今，你的手机如果没有微信、导航、定位等功能，那就跟个古董没什么区别了。其实不单是以上这些领域，在变革方面，每个行业都是一样的，而住房作为人们最重要的生活必需品，也不断提升着人们的居住品质。

首先是小区整体的环境，老的小区一般都是一梯十几户的塔楼，即便是市区里档次比较高的6层的板楼，也大都是三四家住在一层。所谓的小区环境，也只是种几棵树摆几个凳子而已。至于车位，根本就没做考虑，这也是为什么现在市里好多小区乱停车、环境差的原因。随着时间的推移，渐渐出现了专用车位和地下车库，而且从近年的高档物业的规划来看，社区公共空间的品质打造已越来越得到了重视。前段时间一个偶然的机会，我参加了“香汐”项目所举办的周末活动，也了解了一些项目信息，我觉得这个项目就很有代表性：所有楼体1-3层均为文化石贴墙，园林采用法式风格，11万平米的园林分为5个独立组团，而且小区车位全部设置在地下，实现了人与车的彻底分离。

第二个重要的方面就是户型的逐步完善



香汐两个经典的户型，约78㎡两居以及117㎡三居

老的房子不但面积小（大都在40—70平米之间），而且功能分区很不合理，卫生间、厨房拥挤不堪，客厅更是小得可怜，一家人吃饭的时候只能在过道里支张桌子勉强凑合。其实当时的房子之所以那么设计，是因为那个时代的人们对房子的要求主要还是居住需求，屋子中60%以上的面积都是卧室空间，我们之所以现在觉得很不方便是因为随着社会发展，人们对社交空间的需求越来越大。老式的户型已经不能满足日常生活的需求了，于是客厅渐渐大了起来，并且开始重视采光的问题。这方面香汐也很有代表性，无论哪个户型都进行了合理的动静分区，居住空间中考虑了采光性。此外，还广泛采用了外飘窗等赠送面积的设计。



第三点就是区域发展规划了，因为北京实在太大，形成了越来越多的居住组团，所以现在衡量一个项目的区位好坏，已经不是看它离市中心的距离，而是所在区域的发展前景，而这，也就是最近北京西边的门头沟，东边的香河市场如此火爆的原因，比如前面提到的香汐，不仅前两次开盘，总计2300余套房源已被抢购一空，而且11月2日即将开盘的三期也有很好的蓄客情况。

因此，一个项目是否值得投资置业，主要从以上这三点上就能进行判断，而且一个好的小区的价值是很难得的，除了解决客户的居住问题外，还给了业内学习提高的榜样，建议大家有时间去香汐看看，看看市场前沿的节奏。

户型我还是很满意的有选择性。看钱来被

选择一个自己喜欢的居住小区很难得，香汐很好！

现在香河的房价还在低位，现在买了，以后一定能升值

很喜欢那个小户型的，第三期开盘一定不能错过

有能这么火的销售量，

就证明了香汐的品质肯定是一流的。

升值空间确实挺大的，看好这个房子，有钱想入手

香汐的房子现在多少钱了，有没有涨价呢？

能不能买到好房子跟一个人的眼光很有关系