主题：频现“挠”得购房人又痒又痛
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发表于2013-09-16
北京推首宗限房价地块
近年来，北京、广州、武汉等地都出台了“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“限地价、竞保障房配建”等土地出让创新模式，通过让渡土地出让的超常规受益，抑制房价过快上涨，平衡市场预期。本月4日北京推出了首宗“限房价竞地价”地块，北京市国土资源局公告显示，该宗地居住用商品住房销售限价为1.9万元/平方米，单套住房总价不得超过200万元，同时还得配建公租房。据悉，经过43轮争夺，恒大以40.4亿元，配建5.15万平方米公租房将朝阳区豆各庄地块收入囊中，剔除公租房面积，折合楼面价15453元/平方米。
一面是调控房价压力巨大，另一面是土地财政依赖难消。业内分析认为，限价地与互现将成为未来土地市场的主流。限价地在一定程度上延缓了房价上涨的冲动，满足中低收入群体的住房需求；而市场化形成的在一定程度上补充了财政收入，也使政府有更多资金反哺保障房。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示，限价地与准互现是政府调控差异化对待不同市场的结果，的出现不会推高房价上涨预期。
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发表于2013-09-16
不再一个药方管全国
日前，全国工商联房地产商会创会会长聂梅生透露：“我最近参加了一系列发改委的调研会，对于政策走向有所了解。房地产政策的整体思路将是政府与市场各自分工明确，为此可能会出一个十分重要的标杆性文件。”
在聂梅生看来，房地产调控10年招招见血，然而房价却不断上涨，调控效果应当反思，而在市场与政府分工明确指导下的房地产长效机制将是大势所趋。
“房地产长效机制将以政府与市场明确分工为思路。政府的着力点将放在市场、保障房等问题上，其它的则交由市场解决。而对于通过市场解决的方面，财税和金融改革已经先行一步，土地问题更多地将放在城镇化进程中解决。”聂梅生透露，长效机制的意见征求已有数月时间，现在已经接近尾声。
聂梅生认为：“地方政府的动作有紧有松释放出一个信号，可能预示着今后将更多地放权到地方政府，不再是一个药方管全国。”
中国城乡经济研究所所长陈淮指出，当前调控措施主要集中在限购、限价、限贷等方面，而土地和楼盘的有效供给明显不足。要调控房价，还要更充分地利用市场来配置资源。在市场发挥更大作用的同时，政府的责任也需要加强，同时，还应根据地方实际情况，调整调控细则。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，在市场与政府明确分工之下，北京等一线城市更多地可能倾向于使用政府干预，而对于二三线城市，则采用市场手段加以调控。
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发表于2013-09-22
怎么楼市就有了金九银十这么个说法呢
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发表于2014-05-09
请各位大虾
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发表于2014-05-09
置一间门面
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发表于2014-05-10
我想投资
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发表于2014-05-23
货？知道
在多地接连出现、日光盘的同时，楼市迎来了“金九银十”的首周。中原地产数据显示，9月前8天，全国主要54城市，楼市新建住宅签约套数达6.43万套，环比8月同期上涨2%。一线城市北京、上海、广州、深圳9月前8天总成交达8991套，环比上涨11.3%。
“频现，今年的‘金九银十’很可能会热度空前。”北京中原地产市场总监张大伟认为，当下楼市量价均居于高位，而开发商资金情况明显好于往年，在这种情况下，调控楼市难度加大。张大伟指出，市场量价爆发式的增长，导致部分房企对出台长效机制预期增强，促使其在传统旺季九、十两个月加大推盘力度。而各地频繁出现的则使购房者再度陷入恐慌，逐渐对价格调控失去耐心，害怕再次踏空，入市积极性增加。