主题：“细调”时节雨纷纷 各地房奴欲断魂

地方版国五条——嘈嘈切切错杂“调”，细则——大条小条落玉盘。清明节小长假，“细调”时节雨纷纷，楼市却一片萧瑟，凄凄不似前，无一丝春天的暖意，各地房奴欲断魂，满座重闻皆掩泣。


买家：同是天涯房奴人秋月春风等闲度


国五条细则出台后打乱了房奴阵脚：欲购者被取消资格、刚需族恐慌急于入手。正所谓，房奴不好当，什么时候当、要不要当，也是个问题。而近日楼市渐趋平淡，绝大多数准购房者对调控充满期待，表示观望为主，只等下手的最好时机。他们期待房市能像2011年一样，经过调控后进入“冷静期”，待房价降到自己的预期价位后再买。


卖家：门前冷落车马稀别有幽愁暗恨生


业内人士认为，受政策收紧影响的人群十分有限，调控最终目的不是打压需求而是降低预期，此次调控将会对市场产生巨大的"威慑作用"，定价的主动权暂时掌握在卖家手中。然而多缴税的可能性，导致大部分卖家的跌价担忧，打着“急售”，希望能够“速销”，甚至“非免税房”卖家欲做房东，高端房更愿降价。个别业主还开始“倒追”原来有购买意向的买家，不惜微降房价，甚至采取自己承担税费或税费与买家平分等“应对措施”。


房企：今年欢笑复明年低眉信手转战场


在国内严厉调控，以及未来大量保障房对市场的冲击之下，房企走向国际化迫在眉睫。不难发现，在城镇化商机诱惑下，二三线城市成中小房企拿地战场，同时转投项目并购，应对调控压力，但在这一过程中供应过剩风险不容忽视。


专家：我闻细则已叹息此时无声胜有声


不可否认，政策触碰部分人的切身利益，遭质疑越细越有“戏”、"吐槽"纯属正常，有专家称，调控看似最严厉，但并没有实在的打击力度，太“温柔”了，“暂时止痛”。但这并非地方政府有意敷衍，而是对地方经济离开土地财政没有信心的表现，是无奈之选。而各地“国五条”细则密集出台，表明了政府进一步遏制房价的决心，百姓应理性看待。


当然也有业内人士指出，“国五条”细则可谓十年九次调控以来最精准的一次，完全符合基本经济规律，用经济杠杆来调控；同时，取消了政策一刀切，改变了以前一个人得病，全家人吃药的调控模式。

  用不了多久
会出个“国六条”
再刺激一下所谓的“刚需”
再带动新一轮“上涨”吧
哈哈哈。。。。
刚需们顶住。。。。

刚需们抗住啊

不买房我怕谁

各种调控怎么没见房价降呢

廊坊的房子我已经买不起了

要不考虑二手房吧 现在买二手房合适吗

我有同事买的二手房全款六七十万呢 不过送了个地下室

不买房 不想有贷款 不想做房奴

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