主题：【房产知识】写字楼交房标准
- 发表于2014-02-20
标准写字楼装修和全装修两种 中房创展是标准的么
- 发表于2014-02-20
- 引用：廊坊搜房小编在2014-02-20 09:58:23写道：
- 1楼
小户型可售写字楼的主力分割面积较小，处于150平方米以下，最小分割面积像永兴富邦项目竟然只有46平方米。一般主力分割为100平方米作为分界线来区别产品的不同。绿地科创大厦、胜康廖氏大厦、致远大厦、淮海中华大厦、国科大厦的主力分割面积在100-150平方米，属于接近标准写字楼的产品，它们一般不设单独使用的卫生间，纯办公的成分较重。而余下的例如一天下、虹桥银城等四个项目，则更接近于公寓+办公的形态，它....
馨领地二期全面入驻，现房不足5套，7400元/㎡起，全款优惠100元/㎡，贷款优惠50元/㎡，购特价房总房款额外优惠3000元；馨领地一期尾房特惠，现房6100元/㎡，仅余2套
- 发表于2014-02-20
- 引用：廊坊搜房小编在2014-02-20 09:58:23写道：
- 1楼
小户型可售写字楼的主力分割面积较小，处于150平方米以下，最小分割面积像永兴富邦项目竟然只有46平方米。一般主力分割为100平方米作为分界线来区别产品的不同。绿地科创大厦、胜康廖氏大厦、致远大厦、淮海中华大厦、国科大厦的主力分割面积在100-150平方米，属于接近标准写字楼的产品，它们一般不设单独使用的卫生间，纯办公的成分较重。而余下的例如一天下、虹桥银城等四个项目，则更接近于公寓+办公的形态，它....
- 引用：世界和平五个字在2014-02-20 10:06:58写道：
- 7楼
馨领地二期全面入驻，现房不足5套，7400元/㎡起，全款优惠100元/㎡，贷款优惠50元/㎡，购特价房总房款额外优惠3000元；馨领地一期尾房特惠，现房6100元/㎡，仅余2套
不多了呢 清盘的话7400算贵么
小户型可售写字楼的主力分割面积较小，处于150平方米以下，最小分割面积像永兴富邦项目竟然只有46平方米。一般主力分割为100平方米作为分界线来区别产品的不同。绿地科创大厦、胜康廖氏大厦、致远大厦、淮海中华大厦、国科大厦的主力分割面积在100-150平方米，属于接近标准写字楼的产品，它们一般不设单独使用的卫生间，纯办公的成分较重。而余下的例如一天下、虹桥银城等四个项目，则更接近于公寓+办公的形态，它们总价更低，一般设有单独的卫生间，封闭性和独立性更强，更加适合于SOHO一族使用。
具体分析写字楼交房标准，可以分为标准写字楼装修和全装修两种。
主力分割面积在100-150平方米（纯办公性质）的项目一般采取写字楼交房标准装修，即吊顶、墙壁使用高档涂料以及智能化布线等，但地面或有使用地毯，或有水泥地标准交房。主力分割面积在100平方米以下（公寓+办公）的项目一般采取全装修标准，即在写字楼交房标准标准装修之后外加卫生间装修。一般在卫生间内采用较为高档的国内外知名品牌洁具，如TOTO、伊奈等，还有部分项目配置了淋浴房。该类项目装修标准在800-1500元/平方米。
纯办公性质的项目基本都安装了中央空调，品牌集中在YORK、TRANE和三洋此类国内较为高档的品牌；公寓+办公型的项目则较少为业主安装好空调；电梯基本都配置了三菱、OTIS等进口品牌电梯，但是电梯基本上不分高、低区域设置。