主题：两会看楼市 2014春季房产政策猜想

每年春季，两会楼市政策楼市动态，都是大家关注的问题。今年房价会不会"齐腰砍"？楼市大腕:三四线城市要小心 两会开会召开在即，楼市政策备受关注，大家怎么看一二三线城市房价呢？来说说自己的看法吧！

又到了一年一度 两会的时间了 有委员认为一线城市房价会较稳，杭州常州等地楼盘仍要观察向两会捎来问题的是一位南京居民，他的疑问也代表着很多市民的心声：楼市到底怎么走？都说今年房价要“齐腰砍”。关于这问题全国政协委员中经济界的两位大腕：中国银行监事、原东方资产公司总裁梅兴保，财政部财政科学研究所所长贾康。

草根方案>>>

二套房尽快开征房地产税

老小区税率:0.2% 多层住宅、经适房、拆迁房、小产权住宅 一套市值300万元的住宅 一年交税12000元 一套市值100万元的住宅 一年交税2000元

别墅税率0.6%-0.8% 一个普通市民的房产税设想—— 价值1000万的别墅 一年交税6万到8万元

从二套房开始征税

允许每户人家可以在以旧换新时同样享受自住房政策,从第二套开始征税。早缴优惠,过期加额

可以规定一个业主缴税的起始和截止日期,提早缴纳的业主可以享受一定的优惠政策,过期不缴的要缴滞纳金。

停止限购等手段

开征房产税是抑制房价上涨的最直接手段。限购等手段只是治标不治本。

利剑何时出鞘？两会上看风向

前不久，有消息说，今年将加快房地产税立法，贾康给出了自己的解读：这个立法过程不能一下子成为法律条文。为何这一调控房价的利剑始终无法出鞘？贾康说：“房地产税推进的最大阻碍就是意见不一致，体制内明显意见不一致。”之前有诸多热点城市被传进入房产税扩大试点的范围，贾康透露：“哪些城市加入房产税的试点，之前讨论过的不少，但是形成可操作方案的还没有浮出水面。”他坦言，地方的想法和层面想法还是不太一致的。“房地产税能否尽快出台，还得看看今年两会上会给出什么信息。”

不动产登记的影响已有所显现

国务院近日同意建立不动产登记制度。“这将影响深远。”

他认为，这对房地产税的推开起到一个技术支撑的作用。现在长三角地区出现一些市场的分化，跟这个是有一定关系的。真正在这方面的聪明人他早就在布局，时间表估计后会慢慢出，从逻辑上讲有一定关系。

贾康认为，不动产登记的影响已经在楼市有所显现。

之前沸沸扬扬的房产税以及全国住房联网信息 ，到现在还是尚不明确，关注两会动态，让我们看看进一步的政策吧！欢迎大家参与讨论。

不会 人口越来越多消费肯定是上涨的趋势

房地产税推进的最大阻碍就是意见不一致，体制内明显意见不一致

希望不要出现那种假大空的理论 要多点儿实际政策

一线城市 房价还是会趋向稳定 取消限购 房价会更涨吧

 取消限购这个应该还是不会的

一线城市房价也不会大涨了 会趋于稳定了

多点儿保障房 让真正需要房子的人买到房吧

期待着能有新的 好的利民的政策出现

 房地产税很矛盾，只要国家一遇到不能解决的问题，总是以增加税收种类来解决。房地产税在我们买房的时候不是已经都交完了，怎么又增加一个房地产税呢？为什么增加这个税？总要给全国人民一个解释。我想全国人民90%都是有房产的，现在国家直接从每个人头上收税，不能不给全国人民说一说这个税的缘由，不能硬收，否则会激起民怨的。在中国，土地是国家说了算，土地上面的房产实际上是依附于土地的，国家一不高兴要征地，你的房产也就完了，皮子不存，毛将焉附？好多土豪富商一个头的往国外挤，把挣的钱往国外倒腾，我算明白一点道理了。我们辛苦大半辈子或几辈子挣得那点财富，实际上不是你个人的，是党和国家说了算，70年产权完了还是归党和国家，这中间还要收这税那费的，着实让人烦心。我看房子还是不去买的好，省的烦心。人呢，活着真累！可恶的专家们，净出馊主意，盘剥人民财富。现在国家各种税收的够多了，什么是时候能减税啊？