主题：买房知识问答:从哪可以查询到商品房的五证?
- 发表于2014-02-19
- 引用：廊坊搜房小编在2014-02-19 09:50:28写道：
- 1楼
要想知道从哪里查询商品房的五证，就要先搞清楚，商品房五证具体包括哪五个证。搜房小编搜集整理了有关商品房五证的问题，以供购房者参考。 商品房五证具体是指哪五个证？ 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有....
- 引用：小妞請騷等在2014-02-19 09:57:28写道：
- 4楼
http://www.lffdc.gov.cn/ 廊坊的可以查
http://www.lffcjy.com/lf_web_dremis/proinfo.aspx 合同备案网
- 发表于2014-02-20
- 发表于2014-02-20
查这个干嘛?
- 发表于2014-02-20
这个售楼处应该都有吧
- 发表于2014-02-20
有房子有房产证就行 哈哈
要想知道从哪里查询商品房的五证，就要先搞清楚，商品房五证具体包括哪五个证。搜房小编搜集整理了有关商品房五证的问题，以供购房者参考。
商品房五证具体是指哪五个证？
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
商品房五证一定要齐全
商品房五证到哪里查询？
一、开发商处，一般来说有了《商品房预售许可证》，其他四证也基本齐全，除非官商勾结作假
二、各主管部门：国有土地使用证权证——国土资源局建设用地规划许可证——规划局建设工程规划许可证——规划局建设工程施工许可证——建设局商品房预售许可证——房产管理局
查询商品房五证注意事项：
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。