主题：楼市价格战会否催生“买房季”
- 发表于2014-03-03
关注个盘动态，找准合适买点
楼市形势捉摸不定，在这样的时候，对购房者来说，在看大局势的同时，更需关注楼盘“个股”行情。
某资深代理机构负责人认为，如果是刚需，该买就买吧。房产不像股市，股市投资尚且不容易踩到低买高卖的步子，楼市就更不要说了。部分供应量大的区域的确有降价空间，但一个楼盘就只有那么多的房子，就算等到降价的时候也不一定买得到。更何况，整体楼市大幅降价不大会出现，就算出现了估计大家更不敢买。楼市不同区域内竞争程度会有不同。像北海公园的价格调整现象，预计在个别区域还会发生，但不足以对整体市场造成根本影响。
汉嘉地产顾问副总经理陈焕春则表示，现在买房子是量体裁衣而不是量布裁衣。比方说购买豪宅的人，难道也要看市场价格吗？市场价格对豪宅而言其实没有什么参考价值的。如今买房子就是在做选择题，找到合适的区域、相对好的户型，价格实在，就可以买。而且房产品不是越便宜就越好，虽然在刚需楼盘中同质化比较严重，但还是有不少楼盘在做差异化，景观、建筑风格、主题公园、园区氛围，包括万科的三好标准等，这些微小的差别都是购房者应该考虑的。
从市场看，房子有阶段性供应的特点，会有价格下降的时候。但同地段的楼盘，即使是个别楼盘，价格也会有区别，重点是自身的需求。未来房价可能会打折，会下降，但是降价幅度受制于成本线与利润空间，大部分只会在某个范围内降价。大的公司可能想要完善企业的资源配置，小公司或许因为资金紧张，但专业的、有底线的开发商，给出的价格一定是符合市场的。
不过，随着价格战的开展，部分区域的价格体系会有所调整，原本购房者高攀不上的楼盘，现在或许可以触及了。这些价格重组的区域和楼盘，短期内将形成比较合适的买入点。
- 发表于2014-03-03
那我是不是应该再等等啊
楼市价格战会否催生“买房季”
马年楼市如此开局，虽在情理之中，却仍让许多人觉得有点“重口味”。微信上调侃的段子中，先行降价的开发商向众同行一抱拳：哥们，俺先走一步！均价直降6000元的楼盘售楼处，很快就被老业主砸了，而在一片狼藉的沙盘边，又马上围满了赶来“扫货”的购房者们。
“降价—砸盘---抢房”，似乎已经成为楼市价格战的运行逻辑，降得越猛，砸得越凶，抢的越疯。在房多钱少的大背景下，今年楼市的不乐观情绪在年初就被速速定了调。
而现在大家最关心的就是：类似的价格战是否会持续？而持续的价格战，又是否将在今年为购房者们带来比较合适的买房机会？
有赶来砸盘的，更有赶来抢房的
开年火拼两楼盘之一的天鸿香榭里，打出直降6000元/平方米的口号，然而有业主就在降价之前的当天，以19300元/平米买下了该楼盘房子，几小时内损失了50万元。
一片混乱之后的售楼处堪称“围城”：前来讨说法的老业主们被保安和围栏挡在了外面，挤得满满当当；前来买房的购房者门在被砸得东倒西歪的沙盘边，热闹地咨询着买房信息，也挤得满满当当。外面的人觉得自己一下亏了几十万元，想要退房；里面的人觉得自己一下子有可能“赚”进几十万元，想赶快下单。
这场价格战一打响，各方的舆论也颇为一致：降价后楼盘性价比很高，城北价格一夜跌到“解放前”，阶段性低点已形成，现在去买这两个楼盘的房子，只要房源各方面条件合适，这样的价格值得买！
资深的业内人士说可以买，蠢蠢欲动的购房者们，也早就捧着真金白银赶去捡便宜。
如果这样的价格战再来几场，开发商们的“血战季”，俨然就成为购房者们的“欢乐购房季”。