不管房价涨或跌，对于刚需族来说，该买还得买。早的一批90后今年已经26岁啦，大家身边都有很多刚刚买房以备结婚的同学。但是买了房子，办了贷款，大家心里都有一个共同的疑问：如果房贷疏忽忘了还，或者因子暂时短缺而导致房贷断供没钱还，银行会如何处理？你该怎么办？今天我就给大家拿一个真实的案例讲讲这个问题。
案例：失业了房贷断供怎么办？
年前，小王和老婆用30万首付款、贷款80万（20年期）买了一套房子，每月需要还款5236元。虽然9000元的家庭月收入不算高，可有10万元的银行存款“垫底”，还完全可以支撑下来。
就在小王夫妇准备要孩子时，老婆所在公司却倒闭了。虽然可以安心在家生孩子，可少了4000元的月收入，小王夫妇马上就对家里的经济状况悲观起来。
建议：变更贷款期限，减少当期现金流出
对于小王的情况，淘钱宝贷款平台给出的建议是变更贷款期限，减少当期的现金流出。由于当前住房贷款利率处于历史低位，所以贷款购房是“合算”的。所以建议小王夫妇可以同银行协商延长贷款期限，以缓解家庭现金支出的压力。
住房商业贷款的期限可以长达30年。同样是这笔80万元的贷款，如果小王夫妇将贷款延长为30年期，按照等额本息还款法，每月只需还4246元，相比之前的还款金额，每月可以减少将近一千元的现金支出。
如果房贷真的还不上，银行会如何处理？
按照银行的一般规定，连续逾期3次，或者累计逾期6次，就可以要求提前全额还款。要注意的是，连续逾期三次不是说你从头到尾都没还，而是哪怕你都还款了，只要每次都晚了几天还款也是逾期！
如果你因为某次疏忽忘了还款，你可以说是太忙忘记了。但是如果连续三个月没有按时还款，哪怕你的房贷只有几百款，银行也会觉得你在恶意逾期。
次没有按时归还你的贷款，银行会以电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款，同时会产生罚息。这只是简单的提醒，如果连续三次的话，银行客户经理就会直接给你打电话催你按时还款，甚至上门催款。当然，与此同时，罚息也不会少一分的。
达到6次以上，银行的律师开始给你打电话，向你提示不按时还款的后果很严重，这时你的房子就会被冻结了，只要协商不能达成，银行就会拍卖你的房产。拍卖这种事，大家都懂的，必然价格不会高。
如果拍卖完了还是还不上贷款怎么办？那银行还是会继续找你，直到把钱收回为止。
除了房子被拍卖，还有哪些糟糕的影响？
影响一：拉入征信黑名单
如果买房人是因为出差、家庭变故、忘记还款等多种原因导致的，只要不是恶意逾期，一般银行都有自己的容时政策，也就是说如果能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。
但是如果超过容时阶段，你的不良记录将可能出现在央行的征信报告之中，以后贷款、办信用卡什么的都会受到影响。
影响二：同事邻居都知道你欠债
连续三次出现逾期，银行客户经理就会上门或是到买房人单位进行催款，这就会导致你的同事或邻居都知道你是个失信的人，让你丢尽颜面。
影响三：房没了还欠一屁股债
其实，房子被拍卖还不算是惨的。买房人欠银行的钱，包括违约金、房贷利息和本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。
所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于后一笔本金，银行通常为确保债权而建议买房人将其转换为款，分几年期限慢慢还。
影响四：房子拍卖不出去以物抵债
你一定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是房子啊。
后提醒大家，只要你发生过一次贷款逾期情况，就会自动出现贷款所在银行的征信系统中，而你如果没有及时还款的话，一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。所以，一定要珍惜自己的信用！
原来是这样
收藏了
还是不要失业的好
辛苦楼主了
多谢楼主
不管房价涨或跌，对于刚需族来说，该买还得买。早的一批90后今年已经26岁啦，大家身边都有很多刚刚买房以备结婚的同学。但是买了房子，办了贷款，大家心里都有一个共同的疑问：如果房贷疏忽忘了还，或者因子暂时短缺而导致房贷断供没钱还，银行会如何处理？你该怎么办？今天我就给大家拿一个真实的案例讲讲这个问题。
案例：失业了房贷断供怎么办？
年前，小王和老婆用30万首付款、贷款80万（20年期）买了一套房子，每月需要还款5236元。虽然9000元的家庭月收入不算高，可有10万元的银行存款“垫底”，还完全可以支撑下来。
就在小王夫妇准备要孩子时，老婆所在公司却倒闭了。虽然可以安心在家生孩子，可少了4000元的月收入，小王夫妇马上就对家里的经济状况悲观起来。
建议：变更贷款期限，减少当期现金流出
对于小王的情况，淘钱宝贷款平台给出的建议是变更贷款期限，减少当期的现金流出。由于当前住房贷款利率处于历史低位，所以贷款购房是“合算”的。所以建议小王夫妇可以同银行协商延长贷款期限，以缓解家庭现金支出的压力。
住房商业贷款的期限可以长达30年。同样是这笔80万元的贷款，如果小王夫妇将贷款延长为30年期，按照等额本息还款法，每月只需还4246元，相比之前的还款金额，每月可以减少将近一千元的现金支出。
如果房贷真的还不上，银行会如何处理？
按照银行的一般规定，连续逾期3次，或者累计逾期6次，就可以要求提前全额还款。要注意的是，连续逾期三次不是说你从头到尾都没还，而是哪怕你都还款了，只要每次都晚了几天还款也是逾期！
如果你因为某次疏忽忘了还款，你可以说是太忙忘记了。但是如果连续三个月没有按时还款，哪怕你的房贷只有几百款，银行也会觉得你在恶意逾期。
次没有按时归还你的贷款，银行会以电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款，同时会产生罚息。这只是简单的提醒，如果连续三次的话，银行客户经理就会直接给你打电话催你按时还款，甚至上门催款。当然，与此同时，罚息也不会少一分的。
达到6次以上，银行的律师开始给你打电话，向你提示不按时还款的后果很严重，这时你的房子就会被冻结了，只要协商不能达成，银行就会拍卖你的房产。拍卖这种事，大家都懂的，必然价格不会高。
如果拍卖完了还是还不上贷款怎么办？那银行还是会继续找你，直到把钱收回为止。
除了房子被拍卖，还有哪些糟糕的影响？
影响一：拉入征信黑名单
如果买房人是因为出差、家庭变故、忘记还款等多种原因导致的，只要不是恶意逾期，一般银行都有自己的容时政策，也就是说如果能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。
但是如果超过容时阶段，你的不良记录将可能出现在央行的征信报告之中，以后贷款、办信用卡什么的都会受到影响。
影响二：同事邻居都知道你欠债
连续三次出现逾期，银行客户经理就会上门或是到买房人单位进行催款，这就会导致你的同事或邻居都知道你是个失信的人，让你丢尽颜面。
影响三：房没了还欠一屁股债
其实，房子被拍卖还不算是惨的。买房人欠银行的钱，包括违约金、房贷利息和本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。
所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于后一笔本金，银行通常为确保债权而建议买房人将其转换为款，分几年期限慢慢还。
影响四：房子拍卖不出去以物抵债
你一定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是房子啊。
后提醒大家，只要你发生过一次贷款逾期情况，就会自动出现贷款所在银行的征信系统中，而你如果没有及时还款的话，一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。所以，一定要珍惜自己的信用！