主题：新房产限购政策，二三线城市限购标准

标准壹：6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1?6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的。
【分析】6月全国统计局发布的数据显示，同比涨幅超过5%的非限购城市达15个：秦皇岛涨幅8.6%、丹东涨幅8%、牡丹江涨幅7.5%、洛阳涨幅8.2%、岳阳涨幅7.5%，均属于涨幅前列的城市。赣州、常德、烟台等二三线城市6月房价同比涨幅也在5%以上，且连续3个月同比涨幅超5%。

标准贰：6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的。
【分析】北京中原地产市场研究总监张大伟称，目前来看虽然没有明确的指数标准，但全国大部分二三线城市同比去年底的价格均有较明显上涨，其中部分城市上涨幅度较高。涨幅较高的二三线城市数量可能接近20个。

标准叁：1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的
【分析】根据链家地产市场研究部统计，秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。中原地产数据显示，在非限购城市中，成交量以上涨为主。50个未“限购”二三线城市中，今年上半年有26个城市的住宅成交量同比出现上升，持平的为11个，下滑的仅13个。同比下滑的城市主要集中在东?的江苏、浙江和江西，而其余12个省的城市成交量均出现上升或持平。
标准肆：位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的。
【分析】中原地产统计显示，未“限购”城市中最少有14个城市外地人购房比重超过20%，外地人购房比重占10%-20%之间的城市为12个，剩余24个城市的外地人购房比重小于10%。14个外地人购房比重超过20%的城市可以分为两类，一类是具有旅游景观的城市，如海南文昌、山东威海；另一类是受益于大城市挤出效应的城市，如河北的燕郊、廊坊，广东的中山、东莞。

标准伍：存在房?上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。
【分析】北京大学房地产研究所所长陈国强称，此条标准不能量化。

要限购都限购了