主题：建委发放钥匙盘 北京率先实现"认房又认贷"

   7月15日，北京建委等五大部门联合下发通知，细化二套房认定流程。时隔几日，北京建委再次发出通知，各银行及小额贷款机构可凭相关证明材料领取房屋交易权属信息查询系统钥匙盘。北京建委钥匙盘的发放使得执行二套房“认房又认贷”政策中的难题得以破解，“认房又认贷”真正进入实操阶段。

   在北京市建委房屋交易权属信息查询系统钥匙盘未正式发放前，北京各银行一直是通过借款人自行申报家庭住房情况、银行查询借款人征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式来确定借款人家庭成员名下住房情况，这其中难免有借款人瞒报的?况出现。而此次钥匙盘发放后，银行及贷款机构对借款人的住房情况可以说是“一览无余”。这使得银行能更为直接、准确、快捷地来认定住房套数。

   记者从“伟嘉安捷”了解到，截至上周五，与伟嘉安捷合作的十余家银行已有近半的银行领取到了北京市房屋交易权属信息查询系统钥匙盘，已经能够通过该系统查询到借款人家庭名下的现有住房情况。其他银行也在递交领取申请，将获得钥匙盘。

   目前，领取到钥匙盘的银行，首套房贷款在首付方面各银行没有差别，均执行90平方米以下首付最低20%、90平方米以上首付最低30%的政策，而在利率上折扣各异，其中，利率折扣在七五折或是八五折的银行占多数；对于二套房贷，目前各银行均严格按照“国十一条”和“京十二条”文件，执行首付最低50%、利率上浮1.1倍；对于第三套房，目前北京各银行均停止放贷。

第三套不是早就停止贷款了么？

为啥二套房仍然可以20%首付啊

反正天天折腾呗 静观其变吧

又开始认房认贷了啊

但愿有效果

效果一般啊

自从房价调控，我家通州的房子是越来越不值钱了！！

花了一辈子的积蓄买了套房，我怕等我的房产到期了，这房子连个厕所都不值了就。

这轮调控的效果还是很明显的。看来限购和限制贷款很有效啊