时下购房意识已经深刻的植入在每一个人的观念当中，即便是房价居高不下，贷款利息也在节节高升，但依旧阻挡不了老百姓购房的脚步，购房已然成为了一件“终身大事”。由于经济等各种原因，大部分人都选择贷款买房，前期有繁琐的贷款申请手续，之后还得经历长期的还款过程。许多人都会认为，在以后的还款过程中，如果经济条件逐渐宽裕或是其他特殊情况，可以提前还房贷，以减轻压力。这个设想听上去似乎于情于理，那么房贷提前还款划算吗？是否要涉及到违约？这其中有什么主意事项？各大银行关于这一方面有哪些相关规定？贷娘今天要针对这几大疑惑，为大家逐一解答。
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提前还贷划算吗？
通常跟银行签订的贷款协议上都会规定贷款者，半年或一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。大家肯定都觉得疑惑，为什么提早还款了，也要支付违约金。这主要是因为现在的人多采用等额本息还贷，而在还贷的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借款人在这期间内还款；但是对于借款人来说，第一月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早还款就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70%，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
提前还贷流程：
1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；
4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
提前还贷注意事项：
1、别忘退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、最初一年别提前还款
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
提前还贷方式：
1、全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
2、部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
3、部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
4、部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。
原来提前还贷这么麻烦啊
提前想银行申请的流程那么长，那以后得少点贷款啊
果然不是你想还就能还的
提前还贷不合适，如果有多余的钱可以去做理财啊
我有这个想法很久了。
廊坊哪个公司做理财安全又可靠？
现在的理财其实做银行的就比较有保障，但是收益一般。
每个月换上房贷总够了吧
那得看你的本金有多少了
时下购房意识已经深刻的植入在每一个人的观念当中，即便是房价居高不下，贷款利息也在节节高升，但依旧阻挡不了老百姓购房的脚步，购房已然成为了一件“终身大事”。由于经济等各种原因，大部分人都选择贷款买房，前期有繁琐的贷款申请手续，之后还得经历长期的还款过程。许多人都会认为，在以后的还款过程中，如果经济条件逐渐宽裕或是其他特殊情况，可以提前还房贷，以减轻压力。这个设想听上去似乎于情于理，那么房贷提前还款划算吗？是否要涉及到违约？这其中有什么主意事项？各大银行关于这一方面有哪些相关规定？贷娘今天要针对这几大疑惑，为大家逐一解答。
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提前还贷划算吗？
通常跟银行签订的贷款协议上都会规定贷款者，半年或一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。大家肯定都觉得疑惑，为什么提早还款了，也要支付违约金。这主要是因为现在的人多采用等额本息还贷，而在还贷的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借款人在这期间内还款；但是对于借款人来说，第一月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早还款就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70%，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；
4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
提前还贷注意事项：
1、别忘退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、最初一年别提前还款
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
1、全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
2、部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
3、部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
4、部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。