主题：【楼市大喇叭-第5期】大廊坊首套房首付降至20%真的好吗？

2016-02-15   星期一    正月初八    丙申年 【猴年】  庚寅月  丁卯日

宜：上班打卡 、看帖速回帖  、新年发红包

忌：看帖不回帖 、出门看美女、死等公交车

楼市天气播报：

对即将购房者来说，2016年波“红利”于2月2日袭来——首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发文称，要在不实施“限购”措施的城市，针对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款。说简单点，要想享受这一“红利”，首先您买房的城市要没有“限购”；第二，须是首套房。

先给各位拜个晚年吧，虽然今天才初八，可俺已经开工两天了，就连昨天情人节俺也是在岗位上坚守。哎，说多了都是泪，来跟着俺左手右手……对头，慢动作，查仨数，希望乃们奏阔以开森上班！

啥？你们说你们还在放假呢？？喇叭妞已经站在工作一线了，想想这冷冷清清的大街上，喇叭妞高声一吼：………………

不过，淡定点，喇叭妞坚守工作岗位是这样的善良，另外，喇叭妞还阔以在时间告诉你央妈动态是不是更善良

众所周知的，近日，央妈在2016年的波“红利”——首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发文称，要在不实施“限购”措施的城市，针对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款。说简单点，要想享受这一“红利”，首先您买房的城市要没有“限购”；第二，须是首套房。

喇叭妞看人家算账：

根据之前的首付30%，初次购房安家廊坊的小明，想买100平方米的房子需要800000元，其中首付240000元。

如今房贷首付降至25%，小明首付则需要掏200000元。若廊坊首套住宅个人商贷首付再向下浮动5个百分点，即首付20%，小明在廊坊买100平方米的房子，仅需首付160000元。

虽然首付降低，但房价不变，从另一方面，对于购房者来说，今后的每月房贷要“增加”了。

按廊坊房价8000元/平方米来算，小明买100平方米的房子，如果首付30%，他需向银行贷款56万元，分20年还清，月供3664.89元。如果首付20%，小明需向银行贷款64万元，20年还清，月供4188.44元。

这些数字摆在这里，喇叭妞实在是不知说些什么，就想弱弱的问一句，那个这么高的月供是给刚需一族准备的么……

买不起的还是买不起！

都是手段，都是手段！

这是打一巴掌给个枣

这是一个好消息，这也是一个坏消息

看个人状况喽

还是买不起！

so，对我来说没有任何影响！